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ID inserzione PVP	4360145
Tipologia inserzione	giudiziaria
ID procedura	959466
Tipo procedura	giudiziaria
ID procedura giudiziaria	959466
ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EICA
ID tribunale	0190360095
Tribunale	Tribunale di CREMONA
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	45
Anno procedura	2023
SOGGETTI
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Giudice	4968222 Corini Nunzia false false
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ID lotto	2241725
Primo identificativo lotto	2241725
Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo	Via Cogrossi 14
Città	26020
Città	Casalmorano
Provincia	Cremona
Regione	Lombardia
Nazione	Italia
Descrizione IT	piena proprietà di villetta posta interamente su un piano rialzato e costituito da un locale soggiorno dove vi è l’ingresso, una cucina, un disimpegno che separa la zona giorno dalla notte, due camere da letto, un bagno e una lavanderia, vi è una balconata in prossimità dell’ingresso; un‘area esterna di circa 140 mq; ulteriore piccola porzione di area posta sul retro per circa 15 mq.; autorimessa; laboratorio di superficie principale pari a mq 123,66.
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione MQ Descrizione IT	2903783 2903783 IMMOBILE RESIDENZIALE APPARTAMENTO Via Cogrossi 14 26020 Casalmorano Cremona Lombardia Italia 126 piena proprietà di villetta posta interamente su un piano rialzato e costituito da un locale soggiorno dove vi è l’ingresso, una cucina, un disimpegno che separa la zona giorno dalla notte, due camere da letto, un bagno e una lavanderia, vi è una balconata in prossimità dell’ingresso; un‘area esterna di circa 140 mq; ulteriore piccola porzione di area posta sul retro per circa 15 mq.; autorimessa; laboratorio di superficie principale pari a mq 123,66, vi sono mq 70,82 di porticati e una rimanente area esterna di mq 157,88. Si dà atto che risulta la presenza di tettoia “posticcia”, in struttura metallica leggera, posta in lato sud del laboratorio, non autorizzata e non dichiarata che dovrà essere rimossa. Dall’esame della planimetria, l’esperto estimatore ha verificato la non rispondenza della rappresentazione rispetto allo stato dei luoghi per difformità interne. Infatti, nell’abitazione vi è una diversa distribuzione degli spazi interni in prossimità del disimpegno; si riscontra, inoltre, che il fabbricato sul lato sud è stato realizzato più largo di circa 30 cm rispetto al progetto mentre sul lato nord vi è stato un aumento di circa 10 cm. Questa difformità causano una maggior S.L.P. che, tuttavia, risulta nella tolleranza ammessa del 2% come previsto dall’art. 34 bis dpr 380/2001; rimane la difformità per la presenza di un pilastro in c.a. a sostegno di una putrella e diversa altezza della tettoia esterna, e pertanto è necessaria pratica edilizia in sanatoria – allegando l’idoneità statica del fabbricato – per un totale di euro 3.500,00 a cui aggiungere euro 1.032,00; totale euro 4.532,00. La sanatoria degli spazi interni potrà essere regolarizzata con una sanzione di euro 1.032,00 e relativi 1.500,00 euro di pratica sanatoria, totale euro 2.532,00. Sovrapponendo il rilievo alle mappe catastali, il confine ovest non è posizionato correttamente in mappa, la cinta divisoria fra il mapp. 209 e il mapp. 169 è arretrata di circa 2 ml verso est ma trattasi di una imprecisione cartografica intrinseca delle mappe catastali. Classe energetica "F", Codice Identificativo 1902200000424, registrato il 18/01/2024, valido fino al 18/01/2034.
Data vendita	2025-05-14T15:20:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	Via Bonomelli 28/A
CAP vendita	26100
Città vendita	Cremona
Provincia vendita	Cremona
Regione vendita	Lombardia
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	122.560,20
Offerta minima	91.920,15
Rialzo minimo	2.400,00
Termine presentazione offerte	2025-05-13T13:00:00
SITI
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gestore delle vendite	61 https://www.spazioaste.it https://www.spazioaste.it
Data pubblicazione	2025-03-25