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Istituto Vendite Giudiziarie Di Cremona

Fiori Simona

Geom. Lucchi Pierluigi

Avv. Sinelli Annalisa

Lotto unico: Piena proprietà di unità immobiliare sita a Crotta D'Adda (CR)  Via Acquanegra 1, costituita da fabbricato autonomo con annessa ampia area cortilizia, composto da 3 appartamenti ed una tettoia aperta utilizzabile come posti auto coperti. La costruzione risulta separata dalla pubblica via d'accesso tramite un ampio giardino all'italiana diviso da un vialetto pavimentato e si compone: 
A) di una villa pluripiano formata da appartamento signorile ristrutturato su due livelli (fg 5 map 301/6) di circa 346 mq. Al piano terra vi è la zona giorno comprensiva di ampio ingresso di due vani dal quale si accede direttamente al soggiorno anch'esso di due locali di cui il primo caratterizzato da un camino in  marmo, ed il secondo locale è più interno, e porta alla zona pranzo limitrofa al vano cucina. Dall'ingresso si accede ad un bagno posto a servizio della zona giorno, e anche allo scalone a vista avente pedate e balaustra in legno conducente al piano superiore. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da un primo locale disimpegno dal quale tramite scala a chiocciola in legno si raggiunge la sovrastante altana (di circa 23 mq). Sempre dal disimpegno tramite un breve corridoio si raggiunge: una camera da letto prosipicente la corte principale e dotata di un piccolo balcone e di un ampio bagno; un ripostiglio e un bagno, oltre il quale vi è un'ulteriore camera.
B) un appartamento laterale al PT (fg 5 map 301/1) di circa 95 mq, fatiscente e da ristrutturare. Si compone di soggiorno con cottura, due camere ed un bagno. All'unità immobiliare si accede anteriormente dalla corte principale attraverso la porta pedonale che conduce direttamente alla zona pranzo con annesso vano cottura dove è ubicato lo scaldabagno a gas (dismesso), e da qui si raggiunge un vano più ampio diviso in due parti tramite una precaria struttura in legno di masonite, dal quale si accede ad un bagno cieco e ad una stanza;
C) l'appartamento superiore (fg 5 map 301/7) di circa 137 mq è posto al piano primo della villa e si sviluppa sul retro della stessa. All'unità immobiliare si accede posteriormente dalla corte mapp. 545 indi attraverso un andito pedonale esclusivo posto anche a servizio del locale caldaia. Al piano primo si giunge attraverso una scala privata interna che sbuca sul ripostiglio e sul soggiorno oltre al quale si trova la cucina con annesso bagno e la camera da letto. Tale alloggio potrebbe essere unito a quello principale riaprendo una vecchia porta posta nel ripostiglio ora immurata;
D) tettoia al P.T. (fg 5 map 545) di 92 mq catastali con annessa area cortilizia retrostante il fabbricato principale.
Sul retro della casa con accesso diretto dalla corte map 545 tramite ingresso comune con alloggio sovrastante si trova un piccolo locale caldaia che è di nuova installazione.


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Tipologia inserzione	giudiziaria
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Tribunale	Tribunale di CREMONA
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero procedura	137
Anno procedura	2020
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Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
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Indirizzo	Via Acquanegra 1
Città	26020
Città	Crotta d'Adda
Provincia	Cremona
Regione	Lombardia
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà di immobile costituito da villa storica
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Descrizione IT	2608668 2608668 IMMOBILE RESIDENZIALE APPARTAMENTO Via Acquanegra 1 26020 Crotta d'Adda Cremona Lombardia Italia piena proprietà di immobile costituito da villa storica composta da appartamento signorile su due livelli con finiture di pregio, due appartamenti da ristrutturare uno al piano terra e l'altro al piano primo con annessa ampia tettoia e ampio giardino a corte chiusa. Classe energetica "G" sia della villa centrale che dei due appartamenti. A) Appartamento principale map 301/6: APE n. 1903800001222 con scadenza 09/09/2032 che pone l’immobile, ai fini energetici, in classe “G” EPgl, nren 419,74 KWh/m2a B) Appartamento P.T. map 301/1 (B) APE n. 1903800001022 con scadenza 09/09/2032 che pone l’immobile, ai fini energetici, in classe “G” EPgl, nren 479,47 KWh/m2a C) Appartamento P.1° map 301/7 (C) APE n. 1903800001122 con scadenza 09/09/2032 che pone l’immobile, ai fini energetici, in classe “G” EPgl, nren 364,90 KWh/m2a
Data vendita	2024-05-21T00:00:00.000
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	via delle Industrie n. 20
CAP vendita	26100
Città vendita	Cremona
Provincia vendita	Cremona
Regione vendita	Lombardia
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	215.156,25
Offerta minima	161.367,19
Rialzo minimo	5.000,00
Termine presentazione offerte	2024-05-20T13:00:00.000
SITI
gestore delle vendite	168 https://www.ivgcremona.it https://www.ivgcremona.it
Data pubblicazione	2024-03-26
EVENTI
NON AGGIUDICATA	09/07/2024 deserta