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ID inserzione PVP	4534094
Tipologia inserzione	giudiziaria
ID procedura	994813
Tipo procedura	giudiziaria
ID procedura giudiziaria	994813
ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EICA
ID tribunale	0190360095
Tribunale	Tribunale di CREMONA
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	102
Anno procedura	2024
SOGGETTI
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Custode	5359049 ZZLFNC43R52D150O Giudiziarie di cremona Istituto vendite visite@ivgcremona.it 037220200 false true
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ID lotto	2398062
Primo identificativo lotto	2398062
Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo	Via Bergamo 62
Città	26022
Città	Castelverde
Provincia	Cremona
Regione	Lombardia
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà di lotto unico composto da due immobili residenziali, un’autorimessa ed un capannone: - A) appartamento su due livelli, terra e primo, collegati dalla scala comune dell'edificio
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Descrizione IT	3095039 3095039 IMMOBILE RESIDENZIALE FABBRICATO Via Bergamo 62 26022 Castelverde Cremona Lombardia Italia Piena proprietà di lotto unico composto da due immobili residenziali, un’autorimessa ed un capannone: - A) appartamento su due livelli, terra e primo, collegati dalla scala comune dell'edificio, composto al piano terra da: taverna, cantina, disimpegno e bagno, al piano primo da: cucina, quattro locali, bagno, due disimpegni, due ripostigli, un balcone esposto a est ed un terrazzo con affaccio a ovest; oltre ad autorimessa al piano terra con accesso diretto dall’abitazione. - B) appartamento posto al secondo ed ultimo piano, accessibile tramite scala comune, composto da tre camere, di cui una parzialmente ricadente sul mappale 170/3, un disimpegno, un ripostiglio, un bagno e due ampi terrazzi, uno esposto a ovest di circa 22 mq e l'altro a est di circa 47 mq., quest'ultimo accessibile dal vano scala comune e, successivamente, attraversando una porzione di terrazzo di proprietà di terzi e non oggetto di pignoramento. L’appartamento presenta la seguente particolarità: è frazionato in due porzioni catastalmente distinte (mappali 170/3 e 171/3), intestate a soggetti diversi, che formano di fatto un'unica unità abitativa. Di queste, solo la porzione identificata con il mappale 170/3 è oggetto di pignoramento (e di vendita). L'intera palazzina, comprensiva dell'unità abitativa frazionata, è dotata di certificato di agibilità, relativo al Foglio 24, mappali 170-171 corredato dalle schede catastali delle due porzioni dell'appartamento, che confermano la regolarità della separazione catastale e giuridica delle due porzioni della stessa unità immobiliare. L'attuale configurazione, risultante dal pignoramento che ha interessato esclusivamente il mappale 170/3, determina una situazione in cui l'immobile pignorato (e qui venduto) risulta privo di elementi essenziali quali l'ingresso principale, la cucina e la caldaia (quest'ultima, collocata nella porzione non pignorata (mappale 171/3), alimenta, così come l'impianto elettrico, la rete idrica e di riscaldamento della porzione pignorata). L’unità immobiliare in oggetto usufruisce, pertanto, di tutte le utenze derivanti dall’appartamento contiguo non pignorato. Il perito aggiunge che tutte le servitù di passaggio derivano dalla configurazione originaria dell'abitazione, realizzata a cavallo dei due mappali, garantendo così la certezza dei diritti di passaggio- C) Capannone artigianale su un unico piano fuori terra, della consistenza di 950 mq, con area esclusiva
Data vendita	2026-04-21T14:00:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	Via Lombardia, 3
CAP vendita	26015
Città vendita	Soresina
Provincia vendita	Cremona
Regione vendita	Lombardia
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	318.150,00
Offerta minima	238.612,50
Rialzo minimo	6.000,00
Termine presentazione offerte	2026-04-20T13:00:00
SITI
gestore delle vendite	61 https://www.spazioaste.it https://www.spazioaste.it
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Data pubblicazione	2026-02-24